何雨水三人正襟危坐，等着段鸿轩给她们解释银行为什么会借钱给她们。
段鸿轩笑了笑道：“从银行借钱这种事儿，现在在咱们国内基本上不存在这种问题，国内现在根本就不允许私人做买卖，个人从银行借钱根本就无从谈起，我就说说国外的情况！
银行是靠什么赚钱的呢？一般来说，储户把钱存在银行银行要给储户利息，然后银行找到合适的项目把钱再贷款给别人收取贷款利息，其中的贷款利息和银行给储蓄的存款利息中间的差额就是银行赚的钱。
所以对于一个银行来讲，找到合适的稳妥的项目然后给这个项目贷款收取贷款利息，这对银行来讲非常重要！
作为一个商业银行，一般情况下你要向银行贷款的话必须要出示你的抵押物，比如说你的房子啊等等，银行会对你的抵押物进行一个资产评估，看你这个抵押物大概值多少钱，然后银行再根据你你贷款的用途收取你的抵押物给到你合适的贷款。
一般来说，如果你的抵押物价值十万，你把它抵押给银行，银行大概也只能贷给你个六七万，万一到了约定的时间你还不上贷款，银行就会把你的抵押物卖掉来弥补银行的贷款和贷款利息。”
“啊！十万块钱才给带六七万啊，这也太过分了吧！”于海棠惊讶道。
“呵呵，这并不过分！你们想啊，你的抵押物又不是现金，你如果不抵押给银行的话你你要急用钱就必须把你的抵押物卖掉，可是并不是所有的抵押物价值十万你在短期内就一定能卖到十万块，而且一旦你把抵押物卖掉就没了。
可是你抵押给银行就不一样，虽然东西抵押给了银行，可是东西还是你，你把银行的贷款和利息还上那东西就还是你的。
你的抵押物虽然评估下来可能价值十万，但是银行要的是现金，并不是你的抵押物，一旦你还不上钱，银行不可能把你的抵押物老拿在手里，他必须把抵押物拿去变现，在这个过程中十万块钱的东抵押物不一定真就能卖到十万块，而且在出售东西的过程银行也要付出一定的成本，所以银行要考虑它自己的风险，不可能你的东西值十万他就能给你贷款十万！”
“哦！”三人恍然大悟，何雨水急促问道：“鸿轩哥，照你这么说，想从银行借钱的话，自己必须要有抵押物才行喽？”
“也不完全是这样！大多数情况下从银行借钱必须要有抵押物，可是也有一些特殊情况！
比如说你是一个鼎鼎大名的商人，和银行打过几十年的交道，信誉一直非常良好，而且你的资产状况也非常好，你有很多公司有很多工厂，还都是赚钱的产业，这个时候你想向银行借钱的话，作为银行的老客户，而且还是信用卓着的老客户，又有着非常丰厚的优良资产，并且你要借钱的这个项目银行也非常看好其他的前景，这个时候你不见得需要用你自身的资产来抵押，可以用还没有开始这个项目作为抵押来向银行借钱。
当然这都是有前提条件的，首先你和银行打过很多次交道，在银行的信誉非常好，其次你有非常好的优良资产，最关键的是你借钱要投资的这个项目银行也非常看好。
这个时候就可以用未来将要进行的项目作为抵押向银行贷款！
举个例子，我要建一座工厂，比方说轧钢厂，我手里的钱不够，在轧钢厂还没有建设的时候我就可以用轧钢厂这个项目向银行贷款，在一定条件下银行也是愿意的！
这下明白了吧！”
三人点点头，表示听明白了，不过何雨水还是不解道：“可是鸿轩哥，轧钢厂还没有呢，怎么可能用来抵押呢？”
“呵呵！”段鸿轩笑了笑道：“我刚才不是说了前提条件吗，一来是因为你在银行的信誉很好，二来是因为你是个有钱的大老板，你有那么多资产银行也不怕你跑了！
最关键的是，银行很看好轧钢厂这个项目，他们把钱借给你的以后，在这笔钱的使用上银行会进行监督，确保借给你的钱你都是用在建设轧钢厂上，这样的话，如果一旦到期你还不上银行的钱，轧钢厂就归银行了，银行也不吃亏！”
“啊！闹了半天最后辛辛苦苦建好的轧钢厂归银行了，那岂不是白辛苦了！”
“呵呵，所以说，从银行借钱也不是随随便便借的，你要考虑借这么大笔钱包括这笔钱产生的利息，你建设好的轧钢厂多久能建好，建好之后每年的盈利状况大概是什么样的，轧钢厂每年需要多少利润才能还的上银行的钱。
根据这些综合考虑，你要考虑从银行借多少钱？这些钱你需要借多久？从哪年开始给银行还钱，采取什么样的方式还等等等等。
所以啊，商业上的事儿需要考虑的问题非常多，每一个方面都需要专业严谨的分析判断，任何一点点的马虎和失误，都有可能使得你几年的辛苦毁于一旦，导致你倾家荡产甚至背上巨额债务！
就像柱子哥，他一个厨师都得辛辛苦苦学那么多年，最后学下来一个厨师一年才赚多少钱？
商业上的投资动辄几十上百万甚至上千万，那你们想想，要想学会商业上的一些投资技巧和投资眼光怎么可能轻松的了。
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