第450章 海外州的发展（二）
“上月，本州闲置土地租出去了七千亩，租赁商分别来自广东和福建，租赁用途是橡胶种植。租赁合同上写明，今年剩余时间以及明年三月之前，不计税，也不计算租金。待得明年三月，我新加坡州为其提供的橡胶种子全部到位后，方开始计租。五年后，胶园出胶后开始计税。这个，土地租赁费用是每亩五个银角。”
“哎~”
李嘉说完这些后，剩下的四人都轻叹了一口气。
不管新加坡州地位多么特殊，战略位置多么重要。但是在中华传统文化里，这到底是比以前的崖州还要偏远的地方。如李嘉他们这样的方山学子还好，像瞿式耜、黄尊素这样的人，因为到此地任职，其家人在老家遭受了极大的压力：在邻里看来，这到海外州任职，那就等同于流放！
所以，此地的瞿式耜、黄尊素是憋足了劲儿想做出点成绩好调回本土去。便是李嘉等三人，虽说作为朱由栋最忠诚的臣子，他们没想到对任所挑挑拣拣。但既然入了官场，谁还不想着往上面爬呢？更不用说，随着方山学子们不断的参加科举，入仕的越来越多，这些同学校友们除了在面对校外官员时团结一致之外，内部之间也不可避免的有攀比和竞争的意思了。
如此种种，都需要他们在新加坡做出政绩来！
但是，想要做出政绩又谈何容易啊。
后世的新加坡很发达，主要依靠的是金融、电子产品、石油化工和航运、服务业。而在这个时代，新加坡州要发展，首先需要做的是吸纳人口，然后才有余力发展航运和码头服务。
要吸纳人口，再没有什么比发展种植园经济更简单的了。需知，这一世的新加坡，除了此刻方圆六百余平方公里的新加坡岛之外，朱由栋当初还越过柔佛海峡，把马来半岛南端的两万多平方公里一刀切了下来。也就是说，这个时代的新加坡，除了不用担心淡水资源受制于人外，可利用土地面积也是极大的。
但是，再大的土地不充分利用起来也是无用的。
“各位，现在本州的汉民即便加上军队军属，也不过才两万余人。虽说我们出台了很多优惠措施吸引周边的土著来我们这里定居，但是架不住其他四州，以及周、唐两个藩国也在大力吸纳人口。而且，我们这里除了是五州中最南端之外，这周边的部族不服王化的程度也是最高的。再说了，我们要把这里建设成为我华夏永远的固有领土，这汉人比例低了怎么行？所以，除了继续加大力度吸引国内商人前来投资，租赁土地之外，我们还得想办法吸纳更多的人，尤其是汉人来此定居！”
李嘉这话有问题没有呢？当然没问题。可是真要实践起来，就实在是太难了。
目前新加坡的产业有什么呢？农业还是不错的。21世纪的新加坡，六七百平方公里住了五六百万人，淡水当然不够。可是现在岛上的淡水供养两万多常驻人口那是绰绰有余的。所以，在勤劳的汉民开拓下，水稻、蔬菜，尤其是热带水果的产量相当不错。
可是农业发展再好，除了满足本地居民的食用外，基本发挥不出什么作用：这年头食物保鲜储存条件有限，热带水果完全无法以鲜果形式进行运输外销。就算是腌制成果脯什么的，由于距离原因，和孙传庭主政的台湾府比起来也没有价格优势，因此根本进不了大明本土市场。至于说粮食？两万多常住居民，而且存在大量的军人军属，故而最多能分出七千人进行农业生产：不管这点人怎么折腾，生产出来的粮食总量都是有限的。自给自足之余，能够外销创汇的也极少。
本土农业之外，新加坡还有些渔业，但还是存在人手有限，产出不多，销路匮乏的问题。在这两者之后，州府的收入，主要就是来自于土地租赁和港口服务了。
前者的土地出租，要和中南总督府下辖的其他四州竞争。尤其是在五州官员都铆足了劲招商引资的前提下，大家都把土地出租的租金压得极低。后来熊廷弼为了限制这种内部的恶性竞争，才不得不召集五州知州进行了统一定价：每亩租金每年不得低于三个银角。
至于为啥最近这一次新加坡州的土地租赁每亩达到五个银角，当然是李嘉在收取租金、税金的时间上给了极大让步。
但是站在李嘉这个角度来说：你只要能租下土地，哪怕暂时没有给我产生收入也不要紧。因为，你有了庄园，就要给我弄工人来。工人来了总要消费吧？有了消费，就能吸引更多的人。如此螺旋上升，整个新加坡才能快速的发展起来嘛。
总之，目前土地和农业能够给新加坡州衙提供的资金很有限，除了满足食物需求外，官员、教师、军人等公职人员的薪俸发放，基本都是从港口服务上来。
作为目前在纬度上离北京最远的大明直辖领土，新加坡有自己的劣势。但是在航运上却有着自己独特的优势。在整个东亚全部纳入大明的控制范围后，大明国内目前丝瓷茶的外销有了井喷。每天从新加坡港路过的商船怎么都有十艘以上，最多的时候甚至超过百艘。
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